1973〜1983年築, 専有面積28.44㎡〜48.44㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+8.0%
品川区
83.8万円/㎡
前年比+4.9%
第2五反田コーポビアネーズ
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
1978年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
47.4
フェア
推定相場価格より4.3%割高
相場
4,009万円
104.3万円/㎡
2,048
3,356
4,663
5,970
AI査定結果
推定相場価格
4,009万円
104.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,356万円〜4,663万円
87.3万円/㎡〜121.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.37万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年5月22日
第2五反田コーポビアネーズ
4,180万円（108.7万円/㎡）/ 5階 / 38.44㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて44.6%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 4,180万円 | 108.7万円 | 5階 | 38.44㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2025/03/02 | 1,360万円 | 84.0万円 | 2階 | 16.19㎡ | 1K | 北 |
| 2024/01/10 | 1,280万円 | 79.1万円 | 6階 | 16.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 94.1万円 | 6階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 53.0万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,299万円 | 53.8万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | - |
| 2022/01/16 | 3,480万円 | 90.5万円 | 2階 | 38.44㎡ | 1LDK | 南 |
| 2021/12/11 | 1,680万円 | 74.8万円 | 2階 | 22.46㎡ | 1R | 南 |
| 2021/12/03 | 1,680万円 | 74.8万円 | 2階 | 22.46㎡ | 1R | 北 |
| 2021/11/30 | 1,680万円 | 62.5万円 | 2階 | 26.9㎡ | 1R | 北 |
| 2021/06/14 | 2,680万円 | 69.7万円 | 2階 | 38.44㎡ | 1DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は106.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 4,180万円 | 108.7万円 | 38.44㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/05 | ライオンズガーデン池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅6分 | 5,480万円 | 136.5万円 | 40.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | RC |
| 2023/01/28 | クレール五反田 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅2分 | 3,180万円 | 90.7万円 | 35.05㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 北西 | 1980年 | 70戸 | SRC |
| 2025/05/23 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 2,880万円 | 92.3万円 | 31.2㎡ | 1DK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/27 | ライオンズマンション池田山 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅4分 | 4,180万円 | 106.3万円 | 39.31㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1979年 | 72戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8%上昇、品川区では4.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（108.7万円）は品川区の平均と比較して29.7%割高です。
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