1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
84.3万円/㎡
前年比+9.9%
品川区
84.8万円/㎡
前年比+3.7%
第2五反田コーポビアネーズ
東京都品川区東五反田五丁目
山手線 / 五反田駅 徒歩3分
1978年築 / 7階建 / 37戸 / RC造
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価格偏差値
44.8
フェア
推定相場価格より5.5%割高
相場
1,289万円
79.6万円/㎡
876
1,151
1,426
1,701
AI査定結果
推定相場価格
1,289万円
79.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,151万円〜1,426万円
71.1万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2025年8月22日
第2五反田コーポビアネーズ
1,360万円（84.0万円/㎡）/ 2階 / 16.19㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は75.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 1,360万円 | 84.0万円 | 2階 | 16.19㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/10 | 4,180万円 | 108.7万円 | 5階 | 38.44㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/10 | 1,280万円 | 79.1万円 | 6階 | 16.19㎡ | 1K | 北東 |
| 2023/11/25 | 3,280万円 | 94.1万円 | 6階 | 34.84㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,280万円 | 53.0万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | 北 |
| 2023/08/24 | 1,299万円 | 53.8万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | 北 |
| 2023/06/10 | 1,380万円 | 57.1万円 | 5階 | 24.16㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は75.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.7%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/18 | 第2五反田コーポビアネーズ 品川区東五反田五丁目 | 五反田駅3分 | 1,360万円 | 84.0万円 | 16.19㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1978年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/22 | メゾン・ド・オルジュ 品川区西五反田三丁目 | 不動前駅5分 | 860万円 | 66.1万円 | 13.02㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南西 | 1983年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/03 | シティコープ西五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅5分 | 1,150万円 | 64.6万円 | 17.81㎡ | 1R | 4階 / 11階建 | 南西 | 1983年 | 80戸 | SRC |
| 2023/11/28 | セブンスターマンション第7五反田 品川区西五反田七丁目 | 五反田駅7分 | 1,560万円 | 81.3万円 | 19.2㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 1982年 | 38戸 | SRC |
| 2025/05/11 | ハイホーム五反田 品川区西五反田二丁目 | 五反田駅2分 | 1,319万円 | 76.3万円 | 17.29㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/30 | マイキャッスル五反田 品川区西五反田六丁目 | 戸越駅7分 | 1,400万円 | 74.1万円 | 18.9㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北西 | 1983年 | 47戸 | RC |
| 2025/07/15 | ハイツ五反田 品川区東五反田一丁目 | 五反田駅3分 | 1,200万円 | 88.0万円 | 13.63㎡ | 1R | 5階 / 9階建 | - | 1979年 | 35戸 | SRC |
| 2024/12/27 | メゾン・ド・リュビ 品川区豊町二丁目 | 下神明駅2分 | 950万円 | 70.0万円 | 13.58㎡ | 1R | 4階 / 4階建 | - | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/04/29 | オリエントマンション品川 品川区北品川三丁目 | 北品川駅1分 | 1,500万円 | 86.0万円 | 17.45㎡ | 1R | 9階 / 10階建 | 西 | 1974年 | 57戸 | SRC |
| 2023/11/13 | 大森コーポビアネーズ 品川区南大井六丁目 | 大森駅3分 | 1,300万円 | 65.1万円 | 19.98㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | RC |
| 2025/08/05 | グレイス大森海岸 品川区南大井三丁目 | 大森海岸駅1分 | 1,380万円 | 87.6万円 | 15.75㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 39戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、品川区では3.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.0万円）は品川区の平均と比較して0.9%割安です。